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コラム 不動産売却 不動産購入

電柱の移動方法

投稿日:2018年2月17日 更新日:

こんにちは。
スマイル・リンク㈱の川邉です。
戸建や土地等の不動産を買ったり借りたりする際に注意すべき事柄の1つとして
「物件前にある電柱やその支線が物件への出入りの邪魔にならないかどうか」
ということがあります。その位置によっては人やクルマの出入りの邪魔になってしまいます。

私たちはお客様に物件をご紹介する際にはこのような点も注意していますが、
物件を見ることに夢中になるあまりこのようなポイントを見落としがちになりますので
お客様ご自身でもしっかりと確認してみてください。

それでは、気に入った物件の前に電柱や支線がある場合にはそれらを移動して
もらうことはできるのでしょうか?

その答えは「条件付で可能です」ということになります。
まず、電柱等の移設はその所有者(多くは電力会社)に依頼することになります。
首都圏なら東京電力です。東京電力のHPを見ると、電柱の移動に関する相談を
受け付けるページが有ります。電柱を良く見ると管理番号が貼り付けられていますので
その写メを撮ってから相談をすると話がスムーズです(ネット上の入力だけでできます)。
※アップロードしている写真の「大和169」が管理番号です

このたび実際に、当社で取得した富里市大和の物件でも支線の移動をお願いしてみました。
ネットで依頼をすると、その翌日に電話をいただきまして、すぐに現地で打ち合わせ実施、
移設の可否やその費用が判明するまでに1週間程度でやっていただくことができました。
この弊社のケースでは支線の撤去が可能なため撤去をお願いすることにしましたが、
撤去の正規費用は5万円前後、ただし、支線が弊社所有地の前面にかかってしまっているため
割引価格の約半額で手配をしてくれました。なお、工事実施までは約2ヶ月待ちです。

ちなみに、支線を道路から自分の土地の中に移動させる場合は無料で対応してくれるそうです。
同じく、自分の敷地内の電柱や支線を同じ敷地内で移動する場合も原則無料とのこと。

電柱や支線を移設させることが難しいケースは、道路幅が狭い場所のようにその電柱を移設する
ことによって「道路の向かい側のお宅に迷惑がかかる」等他の方に影響が及ぶケースだそうです。
この場合は、近隣住民の同意を得ることができるのかどうかにかかっているようですね。

スマイル・リンク株式会社
宅地建物取引士・2級FP技能士
川邉 雅信(かわべ まさのぶ)
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