こんにちは。
スマイル・リンク(株)の川邉です。
11月20日（火）の午前中は成田市役所主催の無料不動産相談会が開催されたので
相談受付係として行ってまいりました。
毎回感じるのですが、相談者の皆様は真剣なのでこちらも気合が入りますし
駆け引き無しの全力投球で相談対応できるので、とても気持ちよく仕事をさせていただいています。
今回、私は相続関係のご相談を受けました。
不動産を所有していた方が亡くなると、その不動産を配偶者やお子さん、あるいは兄弟姉妹等が
相続するわけですが、この手続きをどう進めたら良いのかわからないという方が多くいらっしゃいます。
結論から申しますと、最も手っ取り早いのは、電話帳やインターネットで物件を管轄する地域に
事務所を構えている司法書士事務所を探して、その事務所に手続きを依頼することになります。
費用は概ね10万円～20万円くらいです。相続の手続きをするに際して必要な書類がどれだけ
発生するのか、どこまでその書類の準備を司法書士さんにお願いするのか（あるいは自分で役所に
取得しに行くのか）等によって費用が変動します。
器用な方は相続した物件を管轄する法務局を訪ねて、法務局の職員に相談しながら
自力で相続登記をしてしまう人もいます。最近は法務局に相談員が居ますので、こうして
自力で対応することも可能です。ただ、何回かは法務局に足を運んでやり直しをすることに
なるかもしれませんね。その手間を惜しまないなら自力であることもアリだと思います。
そして、相続登記は登記しなくても今のところ罰則はありません。
登記は自分の権利を守るための手段ですからね。
もっとも、だからと言って相続登記をせずに放置することはお勧めできません。
思わぬことから面倒ごとに巻き込まれて自分だけではなく、配偶者やお子さんに迷惑を
かけてしまうことにもなりかねません。なるべく速やかに登記は終わらせておくことを
お勧めします。
それから、相続登記とは異なり、相続税の申告には期限があります。
相続財産が一定の金額を上回ると相続税が課税されるので納税義務が発生します。
相続財産の中に占める不動産の割合は大きいことが多いので、心配な方は不動産業者や税務署に早めに
相談して不動産の価値がどのくらいあるのか判断してもらいましょう。
相続登記と異なり、相続税の納税は義務で期限がありますので、期限を過ぎてしまうとペナルティが
課せられます。ご心配な方はご相談ください。
スマイル・リンク株式会社
宅地建物取引士・2級FP技能士
川邉 雅信（かわべ まさのぶ）
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