大手分譲住宅建築会社のアーネストワンさんが施工している
クレイドルガーデン成田市玉造第２新築分譲住宅全１棟が完成間近です。
価格も下がって値ごろ感が出てきました。
小学校、中学校に近い物件をお探しの方、成田湯川駅もたまに利用される方に
お勧めしたい新築一戸建てです。
現地チェックしてきたのでレポートします。
Cradlegardenクレイドルガーデン成田市玉造第２ 新築分譲住宅全１棟
【周辺環境・建築規制】
成田市玉造7丁目の閑静な住宅地の一画です。
市街化区域の第1種低層住居専用地域内になりますので、
2階建くらいまでの住宅メインの地域です。
近くには3階建て以上の建物もありますが、
将来的にもこの物件の日当たりに影響を及ぼすような場所には
背の高い建物の建築はできませんのでご安心ください。
【安全・災害】
標高は約２０メートル以上ある地域です。
現地で確認する限り周囲の宅地との高低差も問題なく、
大雨の際も浸水被害の可能性はほとんど無いでしょう。
また、液状化の可能性もほぼ無い地域と言われています。
万が一の時の避難場所は玉造中学校です。
昭和中期の航空写真を確認しましたが、元々台地であったことが確認されます。
土壌汚染の可能性も無いと言って良いでしょうし、安心してお住まいになれる状態です。
【物件の特徴】
施工・分譲主は新築分譲住宅大手のアーネストワンさんです。
全居室南向きですが、北道路で土地は60坪弱の広さですので
午前中のLDKへの日照はある程度限られてきそうです。
ただし、庭スペースとしては十分な広さが確保されていました。
現地を見に行かれるときはぜひ南側の様子も確認なさってください。
ＨＰに写真もアップしております。
間取りは一般的な人気があるタイプの間取りです。
玄関からすぐに洗面所に入ることが出来て、
2階の主寝室は8畳ありますから余裕が感じられます。納戸２畳相当も付いています。
【生活利便施設・小中学校他】
小中学校まで近いので通学も安心です。
成田市立玉造小学校・・・３８０ｍ 徒歩5分
成田市立玉造中学校・・・３００ｍ 徒歩4分
神宮寺公園・・１２０ｍ 徒歩2分
フードスクエアカスミ成田赤坂店・・・約１５００ｍ
マルエツ成田ニュータウン・・・１５００ｍ
ヤオコー成田はなのき台店・・・２０００ｍ
マツモトキヨシ成田はなのき台店・・・約１８００ｍ
成田玉造郵便局・・・約５８０ｍ
【オプション】
網戸やシャッター雨戸、カーテンレール、カーテン、照明器具はオプションになります。
当社がご紹介できる業者さんだと網戸は取り付け料金込みで全窓約８万円前後、
シャッターは大きな窓は1窓約8万円強、小さな窓（腰窓）は約7万円弱です。
当社では物件調査の際は昔の航空写真でも現地の様子を確認するようにしています。
「昔この場所はこんなだたのかぁ、、」と感慨にふけってしまいますが
なかなか面白いものですよ。
スマイル・リンク株式会社
宅地建物取引士・2級FP技能士
川邉 雅信（かわべ まさのぶ）
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～「次回も利用したい！」と評価される会社を目指して～
