こんにちは。スマイル・リンク(株)の川邉です。
今日は成田市江弁須の土地の売却依頼を承りました。
ちょうど1年くらい前に初めてご相談をいただいて
その間に色々な不動産会社にご相談されたうえで当社を
選んでいただけて本当にありがたくうれしい気持ちです。
この江弁須の物件はとても個性的な物件です。
成田市江弁須は公津の杜駅徒歩圏の開発分譲地という印象が強いと思いますが
これから販売会酢する成田市江弁須の土地は、そのような住宅密集地から少しだけ離れた
場所に位置します。そのため、成田市中心部に居ながら、まるで里山にでも居るかのような
雰囲気を楽しむことができるのです。
当社もこれまでに何度も成田市江弁須の土地や中古住宅、新築住宅の販売をしてきましたが、
今回のような個性的な物件の取り扱いは江弁須に限れば初めてです。
ただ、成田ニュータウンの際には今回の江弁須の物件のような
“成田市中心部に居ながら里山気分を楽しめる”タイプの物件がたま～に売り出されます。
例えば、成田市山口、成田市船形ｅｔｃ．．等の地区ですね。
このようなタイプの物件は、一般的な住宅地ではない場所にある個性的な物件を求める方や
広い土地を求める方からのお問い合わせがとても多くなります。
特に今回売り出す江弁須の土地はこういったカテゴリーの物件としては珍しく、
市街化区域内（建物建築が原則として可能。許可制ではなく建築確認手続きのみでＯＫ）であり
上下水道が引き込まれている点は高評価を得られるのではないでしょうか？
この物件を販売するための活動としては弊社HPやアットホーム他のポータルサイトへの広告掲載は
もちろんのこと、成田市北部、特に久住方面への繰り返しの折り込みチラシ広告が有効だと考えています。
その理由は、成田空港関係の立ち退きのための代替え地の取得をしようとしている方たちがたくさんいらっしゃる地域
だからです。
不動産を販売するときには広告を行いますが、まず最初にどんなタイプの方、どのあたりにお住まいの方が
その物件を購入したいと考えるのだろうか、、と見込みのお客様のイメージを鮮明に描くことが大切だと
考えています。そのイメージを鮮明に描くことによって的確で効率的な広告展開ができるようになるからです。
これは賃貸の場合も同様でして、今後不動産を売ったり貸したりするときには、外したくないポイントですよ。
さて、成田ニュータウン、公津の杜駅周辺で住宅用地をお探しの方には
ぜひチェックしていただきたい物件です！
スマイル・リンク株式会社
宅地建物取引士・2級FP技能士
川邉 雅信（かわべ まさのぶ）
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～「次回も利用したい！」と評価される会社を目指して～
