こんにちは。
成田の不動産屋、
スマイル・リンク(株)の川邉です。
今日は八街市八街に に
当社が保有していた戸建を売却しました。
この戸建は昨年の12月に買取りまして
リフォームしたのちに貸家として
保有してきた物件でした。
この物件は当社が買取してきた
数々の不動産の中でも
一二を争うほどにボロボロな
物件でした。
空家として長年放置されたままになっていたため
↓のような状態でした(-_- )
(私が初めて現地を訪ねたときに
すぐにご近所さんが家から出てきて
「この物件の関係者?早くなんとかしてくださいよ!!」
とにじり寄られてしまいました。ご近所の皆様はよほど
困っていたそうです)
![八街市中古住宅(買取り後、リフォーム前の状態)](https://smilelink-blog.com/wp-content/uploads/2021/10/2020-10-17-15.34.06-500x375.jpg)
長年空家として放置されていた八街市の中古住宅。リフォーム前の状態(外観)。
![八街市中古住宅。買取り後、リフォーム前の状態(内装)](https://smilelink-blog.com/wp-content/uploads/2021/10/2020-10-17-15.21.01-500x375.jpg)
リフォーム前の内装。畳はボロボロ、襖もボロボロ、正治はビリビリ。。リフォーム前の状態です。
![](https://smilelink-blog.com/wp-content/uploads/2021/10/2020-10-17-15.23.37-500x375.jpg)
リフォーム前のキッチン。
![](https://smilelink-blog.com/wp-content/uploads/2021/10/2020-10-17-15.21.28-500x375.jpg)
リフォーム前の浴室
『さすがにこれはマズいかなー』
と思いながらも
リフォームに着手して、
手前味噌ですが
内装は古民家調に仕上げて
ちょっと洒落た物件に仕上げることが
できました。
![八街市中古住宅。リフォーム後の外観です。](https://smilelink-blog.com/wp-content/uploads/2021/10/2021-01-29-12.50.23-500x375.jpg)
放置されていた空家もリフォームによって生まれ変わりました!
そして、そのまま売却することも
できたのですが、
貸家として入居者募集をして
募集から1ヶ月程度で入居者が決まり
今日に至りました。
そうです。
不動産投資に関心がある方は
お気づきでしょうが
入居者がいらっしゃる状態のまま
不動産を売買する
“オーナーチェンジ”
としての売却となりました。
この入居者さんがまた感じの良い方で
本当にありがたい入居者さんなのです。
当社も大家として入居者さんに満足して
いただけるように頑張ってきました。
そう言う物件であるために
売れてありがたいのですが
寂しく感じてしまいます。
またまた手前味噌ですが
スマイル・リンク(株)が
売主として売り出している物件は
良い物件ばかりですから^_^
売れてしまうと何となく惜しかったなー
という気持ちにもなってしまうのです。
ボロボロの状態から
限られた予算の範囲で工夫して
リフォームを行い
育ててきた物件。
多くの売主様もきっと同じように
長年住んできたマイホームを売るときには
一抹の寂しさを感じるものでしょうね。
私たちスマイル・リンク(株)は
不動産買取も盛んに取り組んでいますが
最初は不動産仲介から出発した
不動産屋です。
改めてマイホームや
長年所有してきた不動産を
売却する売主様たちの
お気持ちに寄り添って
サポートさせていただこう❗️と
気持ちを新たにさせられた1日でした。
今週末はこの八街の戸建を訪問して
入居者さんに
所有者が変わった旨の報告と
お別れのご挨拶をしに行ってきます。
当社からこの物件を買ってくださった
新所有者さんもとても穏やかで良い方
であったことがとてもありがたく
感じました。
この方なら賃貸物件オーナーとして
きちんとした対応をしてくれるはずと
信じています。
スマイル・リンク(株)
川邉 雅信
成田市不動ヶ岡1109-4
℡0120-456-816