こんにちは。
成田の不動産屋、
スマイル・リンク（株）の川邉です。
今回は佐倉市城の土地の売買仲介をしました。
当社は成田の不動産屋ですが
佐倉市の不動産でも売却できます。
私事で恐縮ですが
佐倉市というのは当社が初めて
自社勘定で不動産を購入した市です。
その不動産は現在もまだ保有中でして
千葉地裁佐倉支部の近く
佐倉市弥勒町にある2棟のアパートです。
最近では佐倉市上志津の戸建て住宅の
賃貸管理もご依頼いただいて管理を始めました。
話がそれましたが
佐倉市城の土地の売却相談は
数年前に当社で売却させていただいた
栄町竜角寺台の戸建て住宅の売主様からの
ご紹介によるものでした。
過去にお取引いただいたお客様から
お知り合いをご紹介いただけるのは
とても嬉しくありがたいことなのですが、
「絶対にその期待を裏切るわけにはいかない！」
という大きな緊張感に見舞われます(-_- )
嬉しくも有り、苦しくも有り、、、
というのが本音です。
しかし、いざ売却活動が始まれば
あとは全力を尽くすのみです！！
今回は300坪近い土地の一部を切り離して
その切り離した部分だけを売却するという
少し難しい案件でした。
幸い、当社は仲介だけではなく
土地分譲の経験もありますので
その経験を活かして最適と思われる
分割案、ライフライン整備の段取りを
ご提案させていただき、
無事に売却完了にまで至ることができました。
不動産売買契約を締結した段階では
まだ最終的な形に土地が完成していない状況
（土地の分割、ライフラインの整備が未完成）
でしたので、そこがとても難しい案件でした。
特にライフラインの整備には東京ガス、東電、
市役所、水道業者等の関係者が多いため
工事の段取りを組むのだけでも一苦労です。
ありがたいことに売主様、買主様ともに
とてもクレバーで穏やかな方であったため
なんとか無事に取引を終えることができた次第です。
「うちは本当にお客様に恵まれているなぁ」と
実感した取引でした。
スマイル・リンク株式会社
宅地建物取引士・2級FP技能士
川邉 雅信（かわべ まさのぶ）
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～「次回も利用したい！」と評価される会社を目指して～
