こんにちは。
成田の不動産屋、スマイル・リンク（株）川邉です。
このたび、当社が所有して賃貸に出していた
千葉県富里市日吉台にあるサニーパークハイツ成田という
分譲マンションの1室を売買しました。
入居者様がお住いになったままでの売却でありまして
いわゆるオーナーチェンジと呼ばれる不動産売買です。
オーナーチェンジの場合、その不動産の買主は
売主から物件と一緒に賃貸人としての地位（権利義務）を
引き継ぐことになります。
今回、売却に先だって浴室リフォームを実施してからの
売却、引渡しとなりました。
今年度になってから入居者様から
「浴室の傷みが進んでいるから
リフォームしてもらえないかな。。」
というご要望をいただいていましたので
その要望を無視して売却するのも売り逃げするようで
イヤなので思い切って既存のタイル式の浴室を
ユニットバスに交換しました。
ちょうど100万円かかったので負担は少なくありませんが
あとから入居者様にお礼の電話をいただき
ご家族の皆様がとても喜んでくださったようなので
私の方も嬉しかったです。
とはいえ、この100万円を商売によって回収しなくてはなりません！
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スマイル・リンク株式会社
宅地建物取引士・2級FP技能士
川邉 雅信（かわべ まさのぶ）
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