千葉県富里市の空き地を売買仲介しました。
相場で販売していたのですが販売期間は11ヶ月を要しました。ちょうど同時期にこの土地を含めて千葉県富里市の同じ分譲地内にあるほぼ同じ広さ、同条件の土地3物件を売り出ししたのですが1番早く売れた物件が販売開始から約半年、次が約8ヶ月、そして今回の最後の物件が約11ヶ月でした。
千葉県富里市の空き地を売買仲介しました
千葉県富里市や成田市周囲ですと、一部の市中心部の物件の人気は別格で即売れてしまいますが、それ以外の地域では販売完了まで半年から一年程度は見込んでおく必要があると思っています。
また、地域によっては古家があると何とか売れるけど、更地にしてしまうとほぼ売れないという地域、土地もあります。
不動産は郊外に行くほど価格査定が難しく、販売も難しくなります。その理由は不動産売買をする人口が大都市に比べると少ないため成約事例が少ないですし（成約事例が多いほど販売可能な価格が計算しやすい）、その少ない買手を集めるのは容易ではないからです。
相続した空き地を千葉県富里市に所有しているのに売るでもなく貸すでもなく固定資産税を支払い、草刈りの管理費を支払うのみで放置している方は、具体的に使う予定がないのであればすぐに売ったほうが良いと思います。地元の方なら分かるかもしれませんが、郊外の土地を売却するのは難しいことが多く、売りたい時に売れるとは限りません。
“こんなに固定資産税や草刈りにお金をかけてきたのだから◯◯万円以上で売って欲しい！”
と言うかたがたまに居ますけど、それらの経費は所有している人が当たり前に負担すべき経費に過ぎないのですから支払ってきたことなんて何の自慢にもなりません。ましてや、そのお金を売却代金で取り返そうなんて買い手にとっては無関係な話ですから取り返せる保証はありません（冷たい言い方になりますがそれが事実です）。
だから、損をしないためには無駄に，無意味に不動産を所有し続けないということに尽きます。不動産も車も所有しているだけでお金がかかるようになっています。
使わない土地、戸建てを所有している方は、自ら有効活用することで固定資産税や維持費を捻出するか、活用する予定がないなら手放して無駄な経費の支出を回避なさることをお勧めします！
