日記 印旛郡栄町安食台の貸家の賃貸管理業務
千葉県印旛郡栄町安食台にある空き家を売却すべきか？貸家として運用しながら保有し続けるべきか？そのようなご相談を頂きまして、物件の状態から売却する場合の相場や貸家にする場合の賃料相場をご相談者様にお伝えしましたのが約2年前。結果的に貸家として...
賃貸・管理
日記 
賃貸・管理 事業用定期借地契約
弊社が管理させて頂いている賃貸管理物件の中に事業用定期借地契約案件が何件かあります。そのうちの１つが年末に契約期間20年満了で終了するのですが、そのまま終了させてしまうことを契約当事者が望んでいない場合には新たに契約を結び直すことによって事...
日記 賃貸管理物件が火事で全焼
2025年12月1日の18時30分頃に成田市花崎町のアパート、山倉アパート（報道では❝山倉荘❞とされていました）が火災で全焼しました。そのうえ、入居者の1人が焼死してしまいました。このアパートは弊社の管理物件でしたので火災対応しましたが管理...
単なる日記 成田市の空き家管理をしています
不動産の売買や賃貸、仲介、賃貸管理を仕事にしていますが、売買も賃貸もしないで“所有者様の留守宅管理”も承っております。毎月1回、現地を訪問して損傷や異常が生じていないことの確認、建物周囲の簡単な清掃、室内の換気をして、報告書と一緒に所有者様...
単なる日記 千葉県印旛郡栄町の空き家を貸家として賃貸募集します
こんにちは千葉県印旛郡栄町の空き家を貸家として入居者募集してほしいというご依頼を頂きまして、リフォームの手配をさせていただきようやく募集開始となりました。千葉県印旛郡栄町安食台4丁目にある貸家です。中古住宅の売却の場合は“現況有姿”での引渡...
管理物件紹介 成田市にある空き家をリフォームして貸家にする
こんにちは当社のお客様に成田市にある空き家をご紹介したところが購入されました。そのお客様はリフォーム会社を手配して室内をリフォーム、敷地内に生い茂っていた木々も全て伐採して見間違えるほど綺麗に仕上げられました。そして、今後はこの物件を当社が...
単なる日記 ほどほど田舎暮らしのススメ
こんにちは成田の不動産屋、スマイル・リンク（株）川邉です。今回YouTubeのスマイル・リンクチャンネルでは適度に田舎暮らし気分を味わうことができる平家アパートをご紹介しました。以前にもご紹介した物件ですがその時は賃貸オーナー向けの説明でし...
単なる日記 賃貸アパートの現況回復リフォーム（前編）～成田市水の上のアパート～
こんにちは。成田の不動産屋スマイル・リンク(株)川邉です。成田市水の上にあるアパートを管理させていただいていまして入居者様の退去後に現況回復リフォームを実施しました。賃貸物件の現況回復に関しては物件オーナーも不動産屋も皆さん頭を悩ましている...
管理物件紹介 成田市花崎町貸し事務所ご成約！！
成田市花崎町貸しビル（賃貸管理：スマイル・リンク(株)）成田市花崎町にあるスマイル・リンク(株)管理物件に空室が発生したため入居者募集をしていましたが、募集開始から約3ヵ月でご成約となりました。また満室稼働開始です！こんにちは。成田の不動産...
単なる日記 印旛郡栄町安食台貸家～入居者募集開始から2カ月で成約～
成田周辺の貸家の需要は堅調です。入居者募集を頼まれていた安食台の貸家ですが、入居者募集から2ヵ月程度で成約しました。安食台6丁目貸家（賃貸管理：スマイル・リンク(株)）こんにちは。成田の不動産屋、スマイル・リンク(株)の川邉です。新型コロナ...