コラム 成田市成井の中古住宅〜不動産投資用にも居住用にも〜
当社が買取った成田市中古住宅。成田の不動産屋、スマイル・リンク（株）川邉です。最近、成田市成井にある中古住宅を不動産買取りしました。その物件の現状をYouTubeチャンネルに公開しましたのでご覧くださいませ。不動産買取りの現場を体験していた...
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コラム 土地、戸建の価値を左右する接道
こんにちは。成田の不動産屋、スマイル・リンク（株）川邉です。今日は当社が売買仲介をした成田市の土地を事例にして接道について紹介する動画をアップロードしました。土地の上に建物を建築するためには建築基準法で認定された道路に2メートル以上の間口で...
コラム 不動産の売却時に売主様に注意して欲しい契約不適合責任
こんにちは。成田の不動産屋、スマイル・リンク(株)の川邉です。不動産を売却した後にその売主が負う責任の1つに契約不適合責任というものがあります。この契約不適合責任とは物件が引き渡された後に買主が物件を購入した目的を達することができないような...
コラム 新型コロナウイルスの影響により家賃を減額すべきか？
新型コロナウイルスの影響による売上減少や給与収入の減少を理由とする家賃減額交渉をする入居者さんが出てきていると言われています。この問題に大家さん、入居者さん、管理会社はどう考え、対処すべきなのでしょうか？こんにちは。成田の不動産屋、スマイル...
コラム 井戸水の物件はイヤですか？
井戸水の水質検査成績書（千葉県成田市松崎中古物件）千葉県成田市の井戸利用の中古物件を購入しました。念のため水質検査をしてみたところ“飲用不適”との結果「井戸水の物件はイヤですか？」ってそんな話聞かされたら嫌になりますよね。でも安心してくださ...
コラム 成田市郊外の土地や一軒家を売りたい人に用心して欲しいこと
『あなたの所有不動産を売ってあげるから広告負担金として〇〇万円負担してください。』こう言って売りにくい不動産の所有者から経費名目でお金をだまし取る詐欺まがい商法が増えています。成田市内の不動産を所有している人の中にも被害に遭う人が増えていま...
コラム 成田の街の不動産屋
『うちの所有地を買いたいという人から連絡を受けたのだけど。。』成田市内に不動産を所有している一般個人の方から相談を受けました。知らない人から突然「お宅の不動産を買いたい」と連絡を受けてもいきなり自宅で会うのは心配ですよね。スマイル・リンク(...
コラム 不動産売却前に家財道具やゴミは撤したほうが良いですか？
『不動産売却をするときに住宅や土地に残された家財道具やゴミ、ガラクタ等は事前に撤去したほうが良いのでしょうか？』不動産の売却相談を受けるときにそんなご相談を受けることがあります。不動産売却に際して、家財道具等（以下「残置物」）の扱いをどうす...
コラム 不動産屋を介さず個人間でも不動産取引はできますか？
『私が所有している土地を買いたいという手紙をいただいたのですけど、不動産屋さんを介さないで不動産売買ってできるのですか？』たまにこんなご相談をいただくことがあります。もちろん、不動産屋を介さなくても不動産取引をすることはできます。ただし、い...
コラム 不動産一括査定サイトであなたの不動産が勝手に査定されている件
不動産売却をしようとしてネット検索してみると出てくるわ、出てくるわ胡散臭い不動産一括査定サイトへの誘導広告。。。不動産一括査定サイトからの査定依頼を受け付けてみて初めて分かった不動産一括査定サイトのずさんな個人情報管理の実態。成田の不動産屋...