印旛郡栄町酒直台の戸建て買取～リフォーム中です～

買取らせ頂いた栄町酒直台の戸建て住宅をリフォームしています。まずは浴室と洗面室から着手。様子を見てきました。

買取らせ頂いた栄町酒直台の戸建て住宅をリフォームしています。まずは浴室と洗面室から着手。様子を見てきました。

こんにちは。成田の不動産屋、スマイル・リンク(株)の川邉です。

印旛郡栄町酒直台の戸建て住宅を買取り

　昨年末に買い取らせていただいた栄町酒直台の戸建て住宅ですが、年末年始休暇を挟んだため、ようやく1月中旬なってリフォーム工事が始まりました。

　毎度のことですが、どこまで、どの程度のリフォームをしたものなのかとても悩みますが、まずは絶対にやらなければならないと決めた浴室と洗面室からリフォームを始めました。

古い洗面台は撤去。
浴室の内側に専用パネルを貼り付けてリニューアルする工事をしています。

戸建て住宅を売るときに仲介ではなく不動産屋に買取を依頼するのはなぜか？

　このリフォーム中の物件の元の売主様からは一般の方に向けて販売する仲介をお任せいただけるように価格査定をして評価レポートをご提供していたのですが、いざお引越しが決まりますと「一般の方向けの仲介ではなくスマイル・リンクさんで買い取ってくれませんか？」という依頼を受けまして急遽当社で買い取らせていただきました。

　仲介で売る時よりも不動産業者による買取の方が売主様の手取り額は少なくなってしまうのですが、それでも今回のケースのように不動産買取を希望される売主様がいらっしゃいます。多くの場合、不動産買取にする売主様のお気持ちとしては

☆早く売買を確定させてお引越しや日常生活に専念したい
☆一般の方向けに売却するプロセス（室内を見に来られる等）が煩わしい

と感じられています。

　また、次のような事情を抱えている売主様の場合は不動産業者による買取の方が簡潔で精神・経済・時間的な負担を軽減していただけることが多いです。

【不動産仲介ではなく買取にするメリット】

〇相続物件の場合等、売主様のお住まいから物件への距離が遠くて日常管理が
　できない場合
〇室内に家財道具がたくさん残っていて売却活動前の片付け他の準備作業に手間
　がかかる場合
〇物件売却後に物件に対して一切の責任を負いたくないという場合
〇お住み替え、お買い換え等の事情により物件お引渡し前に売却代金を受け取り
　たい場合
etc..

売主様が大切にしてきたお住まいを大切に承継してくれる方への橋渡し

　先のような事情からスマイル・リンク(株)が買い取らせ頂いた不動産（特に戸建て住宅や分譲マンション）の多くは、それまでお住まいになってきた売主様や売主様のご親族が大切にされてきた物件です。
　そのため、少しでも見栄え良く、状態を整えてあげて、大切に使ってくださる方に買ってもらう、借りてもらえるように努めています。それだけに、毎回、毎回、どの程度のリフォームをすべきなのか悩んでいます。この悩みは尽きることがありません。