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リフォーム 不動産売却 単なる日記

香取郡神崎町四季の丘の戸建住宅を買取しました

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物件内にあった素敵なリース。売主様がくださいました!

千葉県香取郡神崎町の戸建てや土地を相続して、その維持管理に困っている方、売却したいのだけどどこの不動産屋に相談したらよいのか分からないという方はいらっしゃいませんか?今回は、香取郡神崎町四季の丘の戸建てを相続された方から物件を当社が買い取らせていただくことで解決したケースをご紹介します。

神崎町四季の丘戸建て。買い取ったときの状態。まだ家財道具があります。

こんにちは。
成田の不動産屋、スマイル・リンク(株)の川邉です。

最近よく寄せられる相談事として
『相続した不動産を売りたい』
『相続した実家の維持管理が大変で苦労している』
『遠方にある不動産を相続してしまったのだけど現地まで
 行かないと売却手続きできないかな?』
というご相談事があります。

今回、当社が買い取らせていただいた
千葉県香取郡神崎町四季の丘の戸建て住宅も
現在の所有者様が相続された物件でした。

この神崎町の物件の相続人様が悩まれていたのは
主に次のような事柄です。

【ご実家を相続した方の悩み】
〇 相続人様全員が相続した物件から遠方にお住まいのため
  飛行機や新幹線を利用しないと物件まで行くことができない

〇 相続した物件の室内外には家財道具一式が残っているため
  その整理には相当な手間暇を要しそう

〇 相続した物件にお住まいになったことがないため、物件のことが
  よくわからない。多分問題はない状態と思うが、売却した後で
  買主様に予期せぬ迷惑をかけてしまったり、クレームを受ける
  事態に陥ったりすることは避けたい

〇 仕事や日常生活に支障をきたさないように、実家の管理や処分に
  費やす時間は最小限に抑えたい

 遠方にある不動産を相続によって所有されることに
なりますと、このようなお悩みを抱えることになってしまう
ケースが多いです。

 そこで、当社のホームページをご覧になってスマイル・リンク(株)が
神崎町でしばしば不動産取引をしていることをお知りになった相続人様
が最初はメールでご相談くださって、メールやお電話でのお話し合いを経て
当社が神崎町の物件を買い取らせていただくことになりました。

相続した不動産を不動産業者に売却するメリット、デメリット

 相続した不動産を当社のような不動産業者に売却することには
メリットとデメリットがあります。

【不動産業者に売却するメリット】

☆不動産売買契約や引渡しをするときにも現地に行くことなく
 郵便や電話だけで手続きを済ませることができる

☆物件を現況のままで引き渡し、引渡し後の一切の責任を
 免除された形で売却することができるため、
 すぐに現金化して相続人間で分配することができる

☆物件内に家財道具やゴミが残っている場合も片づけをする手間を
 かけることなく売却することができる

【不動産業者に売却するデメリット】
☆一般の方に売却する場合よりも30%程度安く売ることに
 なってしまう。

相続した不動産、一般の方への売却か不動産業者への売却か?

 以上のように相続した不動産を不動産業者に売却することには
メリットとデメリットがありますので、多くの方はそれらを比較
検討して最終的な決断を下されます。

 そういった相続した不動産の売却をされる方たちとのお取引を
通じて感じますのは、相続人の数が多い場合や売却しようとしている
不動産を売却することができる状態に整えるために時間と費用を
要する場合は特に不動産業者に売却する方が適しているように
感じます。

 反対に、相続人が1人の場合や売却しようとしている不動産が
ある程度整理されていてすぐに一般の方向けに売却することが
できる場合には不動産業者ではなく一般の方向けに売却することを
お勧めしています。

買取った不動産を大切にしてくださる方に引き継ぎたい!

 当社のポリシーとして、買い取った物件、仲介させていただく物件、
いずれも大切に使ってくださる方に引き継ぎたいと願って販売活動を
しています。

 この度買取らせていただいた神崎町四季の丘の戸建ては
そのポリシーに従って大切にしたくなる綺麗な住宅にすべく
現在リフォーム中です。
 リフォームが完了しましたら改めてご紹介させていただきます!

神崎町四季の丘戸建て。家財道具を撤去して外壁屋根塗装工事を実施しました。

成田市・富里市・印旛郡栄町
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担当:川邉雅信(かわべ まさのぶ)
TEL:0120-456-816
Mail:support@smile-link.co.jp
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