成田市の中古住宅を買取りました

こんにちは。
成田の不動産屋、
スマイル・リンク(株)の川邉です。

今日は成田市の中古住宅を
買取りしました。

当社が買取りした成田市の中古住宅です。

物件がある場所は
成田市成井、
ビバランド団地の中の一軒家です。

売主様は埼玉県の職場近くの住宅と
甲信越地方のご実家、それから成田市の住宅の
３軒の家を往き来しながら生活してこられた
そうなのですが
ご年齢と共にマイカーで
移動することが負担になってきたため
成田の家を売却しようかと考えていたそうです。

ちょうど１ヶ月程前、９月半ばに当社に
お電話をくださったので物件を拝見しまして、
室内の荷物が多い（普通に４人家族が生活
している分の家財道具がありましたので
全部自力で撤収することは困難である）ことと
ある程度リフォームしないと売却が難しい状態と
思ったため、当社による買取りをご提案した
ところ、お話しがまとまった次第です。

不動産業者による不動産買取りの場合は
一般の方に売却する場合（この場合、
当社は仲介します）よりも
売れる価格は安くなってしまいますが

その分、売主様は
自分の都合優先で余裕を持って
お引っ越しすることができるという
メリットがあります。

もし、買手が一般の方（不動産仲介）になりますと
対等な立場の一般人同士の売買取引ですから
取引安全の原則に従って互いに期限その他
すべてきちんと進める必要があります。

今回、当社が不動産買取りをしましたので
主に次のようなメリットが売主様にご提供
することに致しました。

☆先に売買代金をお支払いするが引き渡しは
１週間以上先でもOK
→一般個人同士の売買の場合は原則として
お金の支払いと物件引き渡しは同時です。
そのため、お金を受け取る際には片付けを済ませて
引き渡せる状態にしなければなりません。
先にお金を受け取って、そのあとじっくり片付けを
したり新居の準備その他に資金を充てることができる
のは便利です。

☆家財道具は必要なものだけ持って行って
くださればOK。置いていった不要品は
当社が処分
→通常は売主様が撤去、廃棄します

☆引き渡し後に物件に不具合が見つかっても
クレームは言いません

不動産業者による不動産買取りのメリットは
他にもありますが
このたびの売主様は

『たくさんの家財から必要な物だけ持って行けば良い』
という話を聞いてものすごく気分が軽くなった！

とおっしゃっていました。

現役で仕事をしながら
別宅の家財や不要品をすべて自力で処理する
ことはものすごく大変なことなので
そのお気持ちはよく分かります。
（私も叔母の家の家財を処分する際は
自力ではやらず便利屋さんにお願いしました。。）

この当社による不動産買取り契約の様子は
売主様のご厚意により動画撮影をさせて
いただくことができましたので
後日当社のYouTubeチャンネルに
アップロードする予定です。

ご自宅や相続したご実家、空き地、空家の
売却、不動産業者による買取りを検討している
方にとっては実際の取引の様子を疑似体験することが
できると思いますので
アップロードした際にはぜひご覧ください。

また、買取りをした物件は今後リフォームその他の
整備をして売却か賃貸物件として運用するかする
予定です。

普通の一軒家ですが途中で隣接地５０坪ほどを
買い足している土地が広い物件ですので
その土地の広さをどうやって活用しようか
色々考えています。