印旛郡栄町安食台中古住宅買取り

栄町安食台5丁目の中古住宅を買取らせて頂いたのですが
このたび室内荷物の撤去、建物解体を終えて
無事に“土地”として販売完了することができました。

買取りをしたのが4月20日前後ですので
ちょうど3ヶ月弱での取引完了でした。

傷みが目立つ戸建て、片付け残した荷物が多い戸建て。。。

傷みが目立つ戸建てや室内にたくさんの荷物が残っている戸建てを
売却したいというご相談を多く頂くのですが、
今回当社が買取りをした物件はまさに傷みが目立つ、室内に荷物がたくさん
残された物件でした。

そういう物件を所有している方は
建物解体や室内の荷物撤去を業者さんに依頼する前に
不動産屋に現地を見てもらうことをお勧めします。

傷みが目立つ住宅でも、地域性から判断して解体して更地にするよりも
中古住宅として売り出した方が売りやすい場合があります。

また、建物解体や室内荷物の撤去を依頼する際にも
不動産売却の前準備として行うのであればいくつも注意点があります。
そういった注意点、ポイントを外してしまうと後々二度手間、三度手間2丁目
なってしまい無駄な出費の原因になったり、最悪はトラブルにもなりかねません。
【建物解体・室内荷物撤去でありがちなトラブル】
☆建物解体の際に一部の樹木は対象外とされ残されてしまった
☆建物解体の際に隣地との共有ブロック塀の処理に困り
解体対象外としたが、後日共有ブロックを壊すことになり
二度手間で費用も余計にかかってしまった
☆建物解体したのに建物滅失登記をしていなかった
（誰も建物滅失登記のことを教えてくれず、解体業者も滅失証明書を
提供してくれなかった）
☆更地として売却して引渡しをした後で買主から土地の中に
コンクリート片が残っていて住宅建築できないから撤去して欲しいと
契約不適合責任の追及を受けることになってしまった
○室内荷物の撤去を頼んだらエアコンを残されてしまい後日別の業者に
依頼することになってしまった
○物置の中の荷物は見積りに入っていなかったと言われて別途費用を
請求された

不動産の売買、流通には地域性があって全国一様ではありません。
また、一般の方が悩んだり多大な手間暇を費やしたりしていることも
不動産業者や専門業者にとっては簡単に解決することができることで
ある場合もあります。

不動産のことでお困り事があれば
ぜひ地元の不動産屋や市役所・町役場で開催されている
不動産無料相談会に相談をなさってみてください。

スマイル・リンク株式会社
宅地建物取引士・2級FP技能士
川邉　雅信（かわべ　まさのぶ）
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